1、房地产市场供大于求：由于房地产市场的供应量超过了需求量，导致房价走跌，房地产投资者不愿意再投资，从而导致房子卖不动。

2、房价太高：当前房价较高，购买者担心房价会进一步上涨，因此不敢购买，从而导致房子卖不动。

3、政策限制：政府出台的购房政策限制了购房者的购买能力，导致购房者的购买力减弱，从而导致房子卖不动。

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4、家庭经济条件变差：一部分购房者家庭经济条件开始变差，开始控制消费，很多家庭因为不想背负负债，也选择不买房。

5、投资者投资意愿减弱：由于房地产市场政策的变化，投资者的投资意愿减弱，从而导致房子卖不动。

房子不好卖的后果

1、未来房价可能会下跌。

在未来几年时间里，房价不会出现大涨大跌的情况。但是从长远来看，房地产市场肯定是要去“泡沫化”的，只不过因为房地产在我国地位较高、且关联了太多行业，所以地产泡沫需要慢慢一点一点的“消除”，这就是大家口中经常说的稳中有降。

对于那些手上持有大量房产的人来说，房价下跌当然不是什么好消息，毕竟房子缩水，就意味着资产缩水。所以有业内人士分析认为，目前那些手上拥有数套房子的人，适当可以卖出一些，以降低风险。

2、选择房贷断供的人增加。

一些贷款买房投资的人，如果遭遇房价不断下跌，在明知投资失败的情况下，很有可能就会放弃继续供房，而断供造成的结果，就是法拍房会扎堆出现，银行也有可能遭遇烂账风险。

事实上，随着房地产行业不景气以及疫情等因素的共同影响，我国商品房断供的现象已经越来越普遍了。

3、地产开发商回款困难，导致开发的房子质量下降。

由于房子成交量下滑，大家买房的热情消失，开发商们花巨资建设的商品房卖不掉，当然就没钱偿还银行的贷款，由此就会导致很多在建工地面临停工。

然而，一旦工地出现停工状况，开发商的名誉将会遭到非常大的损害。所以，很多开发商往往在权衡利弊后，会选择“偷工减料”的方式来解决燃眉之急，商品房的质量得不到保障。